Descripción
Terreno en Venta – Excelente Oportunidad de Desarrollo en U.S.A.A | R2a | Constitución
Superficie del terreno: 856,20 m²
Área edificable en planta: 437,17 m²
Altura máxima permitida: 22,80 m
Altura máxima por plano límite: 29,80 m
Distrito CPU: R2a
Unidad de Sustentabilidad: U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
IFOT: 3
Incidencia: 50 UVA/m²
Alícuota: 0,18
Este lote se ubica en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Clasificado como U.S.A.A, permite desarrollar un edificio de planta baja más siete pisos, con posibilidad de un retiro adicional, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de usos mixtos.
La zonificación R2a permite una amplia variedad de usos compatibles con el entorno urbano, conservando el carácter residencial de la zona pero admitiendo actividades comerciales o profesionales en planta baja.
Datos destacados:
Superficie total: 856,20 m²
Área edificable por planta: 437,17 m²
Potencial constructivo estimado: más de 2.500 m² vendibles, sujeto a proyecto
Excelente conectividad, servicios y cercanía a polos de desarrollo urbano
Ubicado en el barrio de Constitución, a pocas cuadras de avenidas principales y nodos de transporte, es una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan alta incidencia constructiva con excelente relación de valor por metro cuadrado.
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